Rosada Fashion Outlet Fase I werd ontwikkeld door McMahon in samenwerking met ING Real Estate en geopend in 2006. De eerste fase omvat 15.700 m² (bruto verhuurbare oppervlakte) en ongeveer 85 eenheden. Rosada had het in de begin fase erg moeilijk. Nadat de ontwikkelaar van fase I zich had teruggetrokken is STABLE bij Rosada betrokken. STABLE  voert sinds eind 2010 de scepter bij Rosada Fashion Outlet en het is inmiddels een succesvol Outletcentrum met een omvang van 24.000 m².

Plaats:             Roosendaal

Opening:         2006

Oppervlakte:  15.700 m2

Project:            Fashion Outlet Centre

 

De rol van STABLE:

Vanwege de ernstig achter gebleven resultaten van Rosada, heeft ING Real Estate eind 2010 aan STABLE gevraagd om het management van de Rosada Fashion Outlet over te nemen en een nieuwe toekomststrategie op te stellen voor Rosada Fashion Outlet zodat het een succesvol Outletcentrum zou gaan worden. STABLE nam deze uitdaging aan. Een nieuw management team werd samengesteld en een strategisch plan, met uitbreidingsplan, werd opgesteld. Tevens werd er in nauwe samenwerking tussen het development team en het management team van STABLE hard gewerkt aan een eerste upgrade van het bestaande centrum. Er kwam meer aandacht voor de individuele merken waardoor de winkels er veel beter gingen uitzien maar ook de gevels en het openbare gebied werden met beperkte middelen ingrijpend gewijzigd. De consument bleek deze veranderingen enorm te waarderen en de bezoekersaantallen en omzetten begonnen te groeien. ING Real Estate heeft Rosada Fashion Outlet, inclusief de plannen voor uitbreiding in 2012 verkocht aan Resolution Properties. STABLE bleef het outlet management voeren en kon zo ook verder werken aan de uitbreidingsplannen. 

USP'S

• In het Zuidwesten van Nederland, tussen Rotterdam en Antwerpen
• Snelweg locatie (A17 en A58)
• Toeristische bestemming: Zeeland
• 1,6 miljoen bezoekers per jaar
• Geopend 7 dagen per week | 363 dagen per jaar

Plaats:             Roosendaal

Opening:         2016

Oppervlakte:  23.700 m2

Project:            Herpositioneren Fashion Outlet Centre

 

De rol van STABLE:

Na een lange juridische procedure die volledig begeleid werd door STABLE konden de grondwerkzaamheden eind 2014 beginnen. De grondwerkzaamheden waren ingrijpend, bestaande kanalen moesten worden gedempt, nieuwe watergangen moesten worden aangelegd om zo te kunnen voldoen aan de eisen van opvang van het regenwater. In 2015 konden de daadwerkelijke bouwwerkzaamheden voor uitbreiding met Fase 2 dan eindelijk beginnen. Echter ook Fase 1 werd ingrijpend aangepakt zodat er sprake zou zijn van eenheid na opening van Fase 2. Onder andere werd het gehele straatwerk van Fase 1 vervangen zonder dat de consument er hinder van had.

De uitbreiding met Fase 2 door STABLE zorgde ervoor dat Rosada met 8.000 m² een nog interessanter speler werd op de Outletmarkt. Niet alleen werd het winkeloppervlak vergroot maar ook het aantal parkeerplaatsen werd uitgebreid. Een totaal nieuwe parkeergarage met ca. 900 plaatsen werd gebouwd op het grootste parkeerveld. De uitdaging was om de parkeergarage zo vorm te geven dat het ook voor de onervaren automobilist geen enkel probleem was om veilig en snel een goede parkeerplaats te vinden. Immers een dagje plezierig winkelen begint al bij het eenvoudig parkeren van de auto op een veilige en overzichtelijke plaats. Ook de uitvoering van de aanpak van het openbaar gebied was ingrijpend en zeer geslaagd. Het geeft de bezoeker een warm welkom en levert een belangrijke bijdrage aan de beleving en het prettig winkelen. De perfecte samenwerking tussen het management team en het onwikkelingsteam van STABLE heeft geleid tot een prachtig en succesvol outletcentrum.

Op 13 mei 2016 werd het nieuwe Rosada feestelijk geopend en direct vanaf dag één was het een groot succes. Zowel de bezoeker als onze merkenpartners waren zeer enthousiast en de omzetten stegen sterk. Al snel sprak het succes van het nieuwe Rosada zich rond en dat leidde ertoe dat McArthurGlen al na enkele maanden na de opening besloot het nieuwe Rosada te kopen van eigenaar Resolution Properties.

De uiteindelijke closing liet nog enigszins op zich wachten maar op 1 mei 2017 heeft STABLE haar management team overgedragen aan de nieuwe eigenaar, McArthurGlen. Immers McArthurGlen voert zelf het management over haar outletcentra in heel de wereld. Het complete STABLE outletmanagement team werkt nog steeds zeer succesvol in Rosada.

MERKEN PARTNERS

ADIDAS | ARA | AUSTRALIAN | BETTY BARCLAY | BJÖRN BORG | BOXEUR DE RUES | BONITA | BRAX | BRUNOTTI | CALVIN KLEIN | CARTOON | CAVALLARO | CECIL | CHASIN | CLAUDIA STRÄTER | COMMA | CONVERSE | DESIGUAL | DELSEY | DOCKERS | ECCO | EXPRESSO | ESPRIT | GARCIA | GENTILUOMO | GERRY WEBER | GSUS | GUESS | HARIBO | HOME & COOK | HUNKEMÖLLER | JACK & JONES | JEANS CENTRE | LE CREUSET | LEVI’S | LLOYD | MALLOY | MARUTI | MUSTANG | NIKE | ONEILL | ONLY | PETROL | PROTEST | PUMA | REEBOK | RICH & ROYAL | RIVERWOODS | SANDWICH | SAPPH | SIEBEL | SCHIESSER | SKECHERS | SLUIS LEDER | SOLA | STATE OF ART | STREET ONE | SUITSUPPLY | THE BODY SHOP | THE SOCIETY SHOP | S. OLIVER | TOM TAILOR | TRESPASS | TUMBLE ‘N DRY | VAN GILS | VERO MODA | VILLEROY & BOCH | VINGINO | WMF | 4FUNKYFLAVOURS

www.rosada.nl